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bbin游戏平台注册_北京甲级写字楼市场租金收入规模超400亿,2019年新增供应创历史新高

作者:匿名 时间:2020-01-09 13:19:08 人气:2235

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bbin游戏平台注册,12月17日,高力国际召开“华北区物业市场2019年回顾及2020年展望”发布会,指出北京甲级写字楼市场整体租金收入规模从2002年的大约30亿元左右,增长到2019年的大约420亿元,18年间增长大概14倍,预计到2023年整体理论市场规模将达到500亿元。

虽然是最大的租金降幅,但整体租金回调幅度依然有限,截止到2019年底整体市场平均租金是383元每月每平方米,年降幅4%左右。面对市场如此大量的供应,以及不断抬升的空置率水平,可以看出北京市场的租金表现依然坚挺,市场租金已经进入阶段性调整时期,整体调整时间或持续一年到两年左右。

综合所有数据,高力国际认为从经济发展和甲级写字楼市场存量的角度看,中国甲级写字楼市场存量依然还有很长的路要走,中国写字楼市场也正在从粗放的追求发展速度向精细化管理,追求质量转变。北京不仅在2019年迎来了创历史记录的新增供应量,同时随着新的高品质项目入市,整体写字楼品质又得到进一步提升,例如北京第一高楼(528米)中信大厦(中国尊)和亚投行总部所在地亚洲金融大厦。同时,随着轨道交通的不断完善,楼宇区位优势的影响会逐步减小,楼宇品质,周边配套,物管理念,租金水平等因素将会在未来的市场竞争中扮演更加重要的角色。

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